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外媒:中国人的澳洲房产将被“没收充公”,中国中国暂停进口澳洲牛肉

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  据路透社5月12日援引澳大利亚贸易部长伯明翰的讲话称,中国买家决定禁止从澳洲四家最大的牛肉加工企业进口牛肉,声明中称,这四家加工企业因标签问题而被禁止向中国出口牛肉,而且同时,中国相关部门可能还正在考虑对澳大利亚大麦加征最高达73.6%的反倾销税和6.9%的反补贴税。

  以目前最新消息来看,分析表示,中国人(企业)不仅可能回避购买澳大利亚的产品,甚至还会停止澳洲求学。较早前数据显示,澳洲因对中国的铁矿石出口激增导致3月贸易顺差升至纪录高位190亿澳元(增加41%),而全球避险潮则带动澳大利亚黄金出口激增两倍多,教育和旅游澳洲除了能源和农产品之外最大的出口产业,中国则是其最大的市场,这一变化意味着澳大利亚经济前景将非常不乐观。

  据预估显示,澳大利亚可能因为新冠疫情的影响已经深陷30年来的首次经济大衰退,,令成千上万的人失业,也让许多出口型企业面临生死关头。


       BWC中文网财经团队之前已经广泛撰写过相关报道,从2020年开始,澳经济前景发生了较大的变化,有人预测失业率将达到15%,大宗商品价格暴跌已经使得澳大利亚的经济遭受了沉重打击,新冠病毒无疑加强打击了需求,这是一些非常真实的硬数据。前澳大利亚经济和政策顾问约翰-亚当斯在接受澳新闻网采访时称,澳大利亚已经出现了躲不掉的经济危机迹象,正在走向大萧条。

  经济学家说,大规模的失业以及禁止房屋现场销售将对澳房价造成重大打击,澳大利亚国民银行(NAB)在5月8日预测,悉尼和墨尔本的房价将在未来12到18个月内下降15%,而澳新银行(ANZ)则预测将下降13%,这说明了,澳大利亚影响力较大家银行都估计全国房价平均下跌10%。

  澳房地产数据分析公司CoreLogic最新报告显示,达尔文和布里斯班的房价将下降7%,阿德莱德的房价下降6%,堪培拉的房价下降5%,珀斯的房价仅下降2%,澳新银行高级经济学家费利西蒂·埃米特表示,澳大利亚房价将在2021年6月触底。

  费利西蒂·埃米特表示,“已经有近三分之一的澳大利亚家庭由于新冠状病毒而使财务状况恶化,收入的下降将给家庭带来极大的不确定性,并使许多人不愿购买房屋。”

  据毕马威与悉尼大学联合发布的最新报告,截止2020年2月的12个月里,中国买家对澳的投资额为69亿美元,较二年前的100亿美元下降了近三成,达到2011年以来的新低,这说明,包括中国买家在内的许多国外买家在澳经济面临重大不确性下已经提前撤离出了该国楼市,而在当前美元流动性紧缺及经历山火和新冠病毒使得澳大利亚经济损失惨重下行之际,将进一步对澳房地产业和投资信心造成更大打击,澳大利亚财政部长称,目前,该国住房投资连续第四个季度下降,下降了1.7%,澳大利亚国民银行的经济学家警告称,澳大利亚经济萎缩,消费者信心下降和移民减少将给市场带来压力。


  经济学人杂志更是将该国列为世界上房价被高估最严重的经济体,约翰亚当斯称,现在澳大利亚的经济由富落穷已经不可避免,一切为时已晚,同时,这也正在给包括中国买家在内的炒房者正式上了一课,因为,这些海外置业的中国人中只有少数是用作留学买房或自住用途的,大部分为投资甚至是投机性购房。

  正因此,澳当局从2019年开始加大力度向外国买家征收更多的税收来打击房地产投机行为,按路透社在数周前的跟进报道中称,如果当澳大利亚的市场环境变得更坏时,甚至可能将包括中国人在内的外国买家的空置房子强制征用为廉租房的情况都有可能发生,这就意味着这些空置房产事实上已经被"充公没收"了。



  据SQM Research在5月11日发布的报告中发现,澳大利亚全国住宅租赁空置率创纪录的大幅增长,从3月的2.0%上升至4月的2.6%,涨幅最大的是悉尼CBD,空置率飙升至13.8%,是SQM系列的最高记录,墨尔本的情况并没有好得多,南岸空置率上升到13.0%,而中央商务区上升到7.6%,布里斯班中央商务区也录得大幅上涨至11.3%,高于2014年至2017年的供过于求时期。

  穆迪更是在上周直接警告称,澳元暴跌、大宗商品下行都将抑制投资者对澳资产的需求,还可能引发外部脆弱性风险,因为该国经济和金融系统高度依赖外部融资,另一个评级机构标普已经直接在3月份以财政和经济风险为由,将澳AAA信用评级展望下调至负面,这进一步增强了澳房地产经济面临的不利因素,机构表示,如果新冠病毒大流行所造成的经济损失比预期严重或更长时间,它将在未来两年内再降低澳大利亚的评级。

  而这背后体现的正是,1990年以来,澳大利亚经济已连续27年多增长,这意味着该国所有45岁以下的民众在成年之后都没有对经济衰退的切身记忆,澳大利亚上一次大衰退发生在1990年,并使得该国从企业家到普通工作者都充斥着惰性情绪,所有人似乎都觉得,既然日子过得还不错,为何还要冒着风险去改变些什么。